BOAS FESTAS!!!!

Edificio de 190 apartamentos

        Há 100 metrõs dos tres clubes: Suboficiais da PM,

                                                                     Suboficiais do Exercito e 

                                                                                          Sindicato dos Metalurgicos de Osasco Rua Manoel Hare Peralta-Rochdale-Osasco 

      Construção Inovadora

•          Com monta carga no vazio central, abastecendo empilhadeiras nos andares e evitando andaime externo
•          Lajes protendidas na menor dimensão transversal, eliminando os vigamentos internos, resultando diminuição da carga total do edifício com economia  
•          Guarnições das sacadas em aço corten, fabricadas externamente com economia
•          Sacadas evitando cair chuva internamente, facilitando manutenção,como nos pagodes orientais
•         Tubulação elétrica aparente, diminuindo lixo produzido
•          Instalações Hidráulicas sem rasgar paredes, diminuindo lixo produzido 
•       Rede hidráulica montada em bancadas externas,mais rápidas ,econômicas diminuindo lixo produzido
•       Caixilharia montada em bancadas externas ,mais rápidas ,econômicas diminuindo lixo produzido
•        Menor metragem de paredes para as mesmas áreas,mais rápidas e econômicas   
•       Garagens acompanhando a topografia do terreno,sendo econômicas 

       
             O vazio interno

•       Ao sair do apartamento não encontrar caixa de surpresa 
•       Maior segurança,pois se torna visível pelos andares superiores e o inferior
•       Iluminação natural pela Claraboia  na cobertura
•       Ventilação natural pela Claraboia na cobertura
•       Poucas câmeras serão suficientes para cobrir a circulação.

     Os apartamentos térreos,serão mais valorizados pela área externa privativa                 

     Salão de Festas 

•      Flexível,podendo ser usado para duas festas simultâneas 
•     Acesso externo independente,facilitando seu controle   

                                                    Ventilação e Iluminação, fundo da garagem. 

                       Face Noroeste, vendo jardim frontal e Iluminação das claraboias da cobertura

                     Ventilação e Iluminação das garagens com pouca terraplanagem,   

                              garantindo vistas panorâmicas nas áreas privadas do térreo.  

                       Pavimento com três apartamentos tipo mostrando duas torres geminadas acessadas

                           pelos eixos vazios verticais embaixo das duas claraboias da cobertura.

Pavimento Térreo mostrando as áreas externas particulares de cada apartamento, 

o salão de festas multiuso , quadra poliesportiva, playground, 

rampas descobertas de acesso as garagens e saída na rua de baixo.  

                                       Residência Unifamiliar

Projeto para cliente eng.Sanfellippo, reforma

Habitação térrea transformada em sobrado com possível iluminação zenital, com cobertura em chapa ondulada #0,5 mm, galvanizada pré-pintada epoxy, isolada com pintura borracha e lã de rocha, sustentada por terças perfil cartola galvanizado apaiados nas duas paredes laterais. Cobertura em Calhas de vidro U Glass, garantindo ventilação e iluminação. Construção leve, de baixíssimo custo e duradoura.

Habitação Unifamiliar cliente/engenheiro João Miguel Sanfellippo

Texto síntese do trabalho *

Habitação de casal expremida na malha urbana, aproveitando as possíveis perspectivas visuais no sentido longitudinal do terreno e na iluminação zenital. Semanalmente a família se reúne aí, totalizando 20 pessoas.

Ficha Técnica

Habitação térrea transformada em sobrado com possível iluminação zenital, com cobertura em chapa ondulada #0,5 mm, galvanizada pré-pintada epoxy, isolada com pintura borracha e lã de rocha, sustentada por terças perfil cartola galvanizado apoiados nas duas paredes-muros longitudinais laterais. Cobertura em Calhas de vidro U Glass, garantindo ventilação e iluminação. Construção leve, de baixíssimo custo e duradoura.

O forro de pvc com aparência de réguas de madeira clara, com absorção  acústica e será o mesmo que usei na residência de Maria Izaltina de Almeida Prado. Fixados nos perfis cartola, formam um sanduiche com a chapa ondulada e recheado de lã de rocha, isolando térmica e acusticamente.

A ventilação dos sanitários do térreo será pelos exautores fixados no teto do  térreo e através de 2 dutos verticais pvc 4 polegadas de diâmetros e daí duto horizontal passando a vertical encimado com protetor pluvial.

As venezianas do dormitório sobre a garagem poderão ser com paletas reguláveis com 12 cm de largura, em quadros pivotando horizontalmente e assim acentuando o balanço sobre a rua.

Os dutos de exaustão do fogão a lenha, forno e churrasqueira deverão ser unidos numa única chaminé.

Os pontos recomendados para evaporadores do ar condicionado com acionamentos separadamente, foram as duas suítes, sala de TV, escritório e cozinha-jantar com único condensador sobre a laje ao lado do sanitário do térreo.

Propormos as instalações elétricas, para fácil,manutenção,serem aparentes dultadas em tubos galvanizados de bom acabamento .

O projeto de instalações hidráulica deverá prever torneiras baixas no jardim interno, garagem, jardim dos fundos, junto as duas saídas próximas as duas calhas de vidro. Nas coberturas. as mangueiras devem lavar as telhas de vidro  UGLASS.

BOAS FESTAS!

Portal Oriental - Hwu Yen Mei Tai

Portal Oriental -  Hwu Yen Mei Tai

Esquina Avenida da Liberdade com Minhocão e Avenida 23 de Maio.
Uma torre Hotel Oriental outra torre de escritórios.
Térreo com pé direito de 9 metros de altura visualizando a Av. Liberdade e 23 de Maio.
Térreo com painéis de LED online com praças Celestial Pequim, Hong Kong, Tóquio e Seul.
Colaboração arquiteto Motoi Tsubouchi.